На дату подписания договора внесены изменения в ЖК РФ

Доброго времени суток! Подскажите,пожалуйста,вопрос относительно основополагающего документа для подписания договора управления МКД. 31 июля2020 г.внесены изменения в ЖК РФ о необходимом количестве голосов собственников(2/3 голосов). В нашем доме прошло собрание, подписаны бюллетени голосования,голосование прошло 29 июля,т.е.до изменений. Всего приняло участие в голосовании 60% собственников,т.е. менее 2/3.Проголосовали за председателя итого-56% собственников,по старым нормативам более 50%-соблюдено.
5 августа составили протокол и подписали договор с УК,т.е.уже действовали новые изменения в ЖК РФ.
Вопрос -легитимен ли председатель совета мкд на подписание,если протокол уже при изменениях в законодательство составлен? Председатель сильно заинтересован в действиях УК,работает в связанной компании. Сейчас подписываются разные договоры с подрядчиками,услуги навязываются по завышенной стоимости .

Контрольно-надзорные органы, при рассмотрении всевозможных обращений, руководствуются датой подписания протокола ОСС, а не датами, в которые заполнялись бюллетени. Т.е., фактически получается, что протокол подписан в период, когда действовали нормы ЖК от 31.07.2020, а значит и наделение председателя совета МДК полномочиями не указанными в ч. 5 ст. 161.1 должно соответствовать действующим нормам, а именно - 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений

Спасибо. Вот и у меня такие доводы были.