Как рассчитывается потребление ресурса, если во время отключения отопления счетчик был снят на поверку?
Владимир Моисеенко 06 октября 2017
Комментарий был удален.
Владимир Моисеенко 06 октября 2017
Надежда!
Отвечаю на Ваши вопросы.
Вопрос: 1. Правомерно ли установка перемычек и пользование теплом в квартирах в обход теплосчетчика?
Ответ: Нет!
Воровать не хорошо!
Какие тут ссылки нужны?
Вопрос: 2. Необходимо ли при этом согласие собственников на которых ляжет бремя увеличения ОДПУ? (Наверное описка, читать следует ОДН)
Ответ: На что согласие, но то что бы кто то воровал?
Ну, какие тут ссылки нужны, Вы сами подумайте!
Вопрос: 3. Обязана ли УК контролировать данный вопрос?
Ответ: Да!
Проверка приборов учета нужно проводить не реже одного раз в год но, не чаще чем 1 раз в 3 месяцы.
Ссылка: ПП РФ № 354 пункт 83. Проверки, указанные в настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
Вопрос: 4. В случае если поверку пройдут не все квартиры, правомерно ли рассчитывать потребление тепла всем без исключения по нормативу, т.е. и тем кто поверку прошел и тем кто ее не прошел?
Ответ: Да!
Приборы учета должны быть установлены во всех помещениях и введены в эксплуатацию. Если пробор учета не прошел поверку, не путать с проверкой, собственник должен его заметь на новый.
Если собственник этого не сделал, то прибор учета считается выведенным из эксплуатации.
Получается, что в МКД не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, как того требует ПП РФ №354 и расчет теплоснабжения ведется всем по нормативу, в независимости от, того что кто-то прошел поверку!
УК в данном случае права!
Что касается ссылки на нормативный документ:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 29.06.2016)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Отвечаю на Ваши вопросы.
Вопрос: 1. Правомерно ли установка перемычек и пользование теплом в квартирах в обход теплосчетчика?
Ответ: Нет!
Воровать не хорошо!
Какие тут ссылки нужны?
Вопрос: 2. Необходимо ли при этом согласие собственников на которых ляжет бремя увеличения ОДПУ? (Наверное описка, читать следует ОДН)
Ответ: На что согласие, но то что бы кто то воровал?
Ну, какие тут ссылки нужны, Вы сами подумайте!
Вопрос: 3. Обязана ли УК контролировать данный вопрос?
Ответ: Да!
Проверка приборов учета нужно проводить не реже одного раз в год но, не чаще чем 1 раз в 3 месяцы.
Ссылка: ПП РФ № 354 пункт 83. Проверки, указанные в настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
Вопрос: 4. В случае если поверку пройдут не все квартиры, правомерно ли рассчитывать потребление тепла всем без исключения по нормативу, т.е. и тем кто поверку прошел и тем кто ее не прошел?
Ответ: Да!
Приборы учета должны быть установлены во всех помещениях и введены в эксплуатацию. Если пробор учета не прошел поверку, не путать с проверкой, собственник должен его заметь на новый.
Если собственник этого не сделал, то прибор учета считается выведенным из эксплуатации.
Получается, что в МКД не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, как того требует ПП РФ №354 и расчет теплоснабжения ведется всем по нормативу, в независимости от, того что кто-то прошел поверку!
УК в данном случае права!
Что касается ссылки на нормативный документ:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 29.06.2016)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
лучшее решение
Виктория Чижова 09 октября 2017
Добрый день, Надежда!
1) Пп. «е» п. 35 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее — Правила) устанавливает, что собственнику нельзя несанкционированно подключаться к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, что-либо менять во в них.
2) Не очень понятен вопрос. Согласие собственников на что, на увеличение ОДН?
3) В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил вы, как исполнитель КУ, на заявление от собственника проводите проверку правильности исчисления размера платы за КУ, задолженности или переплаты потребителя за КУ.
Вы должны проверить состояние индивидуальных, общих и комнатных ПУ в течение 10 рабочих дней с получения такого заявления (п. е (2).
4) Использовать можно только поверенные ПУ (ФЗ от 26.06.2008 № 102).
Пп. «д» п. 81.12 Правил предусмотрено, что ПУ считается вышедшим из строя, если просрочен межповерочный интервал его поверки. В таком случаев в платёжках будет расчёт по среднемесячному потребления в течение 3 месяцев, а затем – норматив, умноженный на количество собственников.
П. 42 (1) Правил устанавливает, что в МКД с ОДПУ по тепловой энергии, в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ и (или) общими (квартирными) ПУ тепловой энергии, размер платы за КУ по отоплению определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения №
2
к Правилам по показаниям ОДПУ тепловой энергии.
1) Пп. «е» п. 35 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее — Правила) устанавливает, что собственнику нельзя несанкционированно подключаться к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, что-либо менять во в них.
2) Не очень понятен вопрос. Согласие собственников на что, на увеличение ОДН?
3) В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил вы, как исполнитель КУ, на заявление от собственника проводите проверку правильности исчисления размера платы за КУ, задолженности или переплаты потребителя за КУ.
Вы должны проверить состояние индивидуальных, общих и комнатных ПУ в течение 10 рабочих дней с получения такого заявления (п. е (2).
4) Использовать можно только поверенные ПУ (ФЗ от 26.06.2008 № 102).
Пп. «д» п. 81.12 Правил предусмотрено, что ПУ считается вышедшим из строя, если просрочен межповерочный интервал его поверки. В таком случаев в платёжках будет расчёт по среднемесячному потребления в течение 3 месяцев, а затем – норматив, умноженный на количество собственников.
П. 42 (1) Правил устанавливает, что в МКД с ОДПУ по тепловой энергии, в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ и (или) общими (квартирными) ПУ тепловой энергии, размер платы за КУ по отоплению определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения №
2
к Правилам по показаниям ОДПУ тепловой энергии.
Виктор Люшнин 04 апреля 2018
В самом вопросе имеется неточность : во всех ли квартирах установлены индивидуальные
приборы учёта тепловой энергии? Если во всех,- то расчёт по формулам 3(3) и 3(4)
приложения №2 к Постан. №354, а если не во всех ,- то по формулам 3(1) и 3(2)
приложения №2 к Пст. №354. В этом же Постановлении (только учитывая, что в указанную
Владимиром редакцию внесли ещё 3 изменения) чётко расписана ответственность за все
описанные Вами моменты. Кстати, не надо забывать, что ОДН на отопление уже давно
не считается - (это для Виктории и Владимира), поэтому вопрос был поставлен правильно:
у Надежды будет разница между общим показанием ОДПУ и суммой показаний
индивидуальных приборов. Вопрос был в том, как распределять эту разницу?
Если это ТСЖ - они могут сами решить способ деления (наприм. пропорционально площадям-
а как ещё?). А для обычных МКД такой вопрос даже никем не ставился, т.к. там просто
технически невозможно везде установить инд. приб. отопления.
приборы учёта тепловой энергии? Если во всех,- то расчёт по формулам 3(3) и 3(4)
приложения №2 к Постан. №354, а если не во всех ,- то по формулам 3(1) и 3(2)
приложения №2 к Пст. №354. В этом же Постановлении (только учитывая, что в указанную
Владимиром редакцию внесли ещё 3 изменения) чётко расписана ответственность за все
описанные Вами моменты. Кстати, не надо забывать, что ОДН на отопление уже давно
не считается - (это для Виктории и Владимира), поэтому вопрос был поставлен правильно:
у Надежды будет разница между общим показанием ОДПУ и суммой показаний
индивидуальных приборов. Вопрос был в том, как распределять эту разницу?
Если это ТСЖ - они могут сами решить способ деления (наприм. пропорционально площадям-
а как ещё?). А для обычных МКД такой вопрос даже никем не ставился, т.к. там просто
технически невозможно везде установить инд. приб. отопления.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
1. Правомерно ли установка перемычек и пользование теплом в квартирах в обход теплосчетчика?
2. Необходимо ли при этом согласие собственников на которых ляжет бремя увеличения ОДПУ?
3. Обязана ли УК контролировать данный вопрос?
4. В случае если поверку пройдут не все квартиры, правомерно ли рассчитывать потребление тепла всем без исключения по нормативу, т.е. и тем кто поверку прошел и тем кто ее не прошел?