Имеет ли право УК проводить собрание собственников в форме очно-заочного голосования без привлечения собственников, совета или председателя МКД?

Управляющая компания проводила общее собрание собственников помещений (внеочередное) в форме очно-заочного голосования. В качестве председателя собрания выступил директор УК, секретаря - юрист УК (они же наделены полномочиями по подсчету голосов). Из числа собственников жилых и не жилых помещений, совета МКД, как и его председатель, никто привлечен не был. Правомерно ли такое собрание, имеет ли юридическую силу его результаты?

Елена, добрый день!
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления..." П. 7 ст. 45 ЖК РФ.
Собрание правомочно, если имело кворум (участвовали собственники с более 50 % голосов). П. 3 ст. 45 ЖК РФ.
Что касается результатов, то тут в зависимости от вопросов, поставленных в повестку дня Вашего ОСС, некоторые требуют простое большинство голосов, некоторые 2/3 (п. 1 ст. 46 ЖК РФ), а иные и 100 % (п. 3 ст. 36 ЖК РФ)...  

Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем
общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания (п.3, Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах - Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).

Юридической силы такое собрание не имеет. Протокол такого ОСС МКД ничтожен, собственники не обязаны подчинится решениям якобы принятым на этом собрании. У меня опыт по оспариванию такого протокола в суде имеется.  

Рекомендую самим инициировать собрание, самим выбирать председателя и секретаря. Самим готовить протокол.

Господа, Вы с ума посходили ? Инициировать МОЖЕТ, провести процедуру созыва МОЖЕТ. А вести собрание без собственника избранного другими собственниками - НЕТ. Секретаря из числа несобственников - НЕТ.
Мухи отдельно, котлеты отдельно. Такие собрания обычно проводит председатель УК - вор.

Председателем, секретарём, членами счётной комиссии ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД могут быть только ЛИЦА ИЗ ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - и никаких "свадебных генералов" от УК! Решения ОСС, указанного ВАМИ - НИЧТОЖНЫ изначально...

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

Здравствуйте! Пожалуйста вышлите постановление, в котором указывается, о необходимости открыть продухи в подвальном помещении для прохода домашних животных. (оно пришло к нам по эл. почте, но в настоящий момент
не можем его найти).

Заканчивается 2019, а у нас до сих пор не было отчетного собрания, куда обратиться, что делать ?

Обжаловал решения общего собрания. Суд вынес решение в нашу пользу, т.к. протокол не подписало лицо, которое указано председателем общего собрания. Из этого можно сделать вывод, что если протокол подписало лицо не уполномоченное на подписание, делает все решения его ничтожными.

Нет.

Нет.

Нет.

Однозначно НЕТ, если они не являются собственниками жилых помещений этого МКД! ОСС это общее собрание собственников жилья МКД, а не работников УО. Но у нас почему-то всё возможно. Местные органы власти, суды, ГЖИ, и т.д. защищают интересы управляющих организаций, а не собственников.

ЕСТЕСТВЕННО НЕТ

На эту тему есть письмо Минстроя 27787-05/04 от 23,06,2017 Ответ инициировать УК собрание может и точка Далее все из собственников