Почему собственника в МКД оправдал Верховный суд РФ?

Протоколом ОСС был предусмотрен запрет на вьезд на дворовую стоянку машинам несобственников МКД. Почему же Верховный Суд РФ оправдал собственника МКД, передавшего ключи от шлагбаума арендатору, фактически передав ему тем самым право вьезда на стоянку на его (несобственника) машине, никак юридически это не закрепив? Фактически установилось положение, что на стоянку проезжал несобственник на своей машине, что противоречило положениям устава ТСЖ МКД

Роман, добрый день!
Стоянка и придомовая территория со шлагбаумом – разные понятия. Уставом ТСЖ, как и решением ОСЧ ТСЖ, не может определяться порядок пользования ОИ – это полномочия ОСС. Решение по данному вопросу принимается квалифицированным, не менее 2/3 голосов, большинством от общего количества голосов в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Наниматель – пользователь жилого помещения, такой же, как члены семьи собственника.

Но устав же был принят ОСС. Кроме того, Роман написал, что был протокол ОСС. а наниматель - не член семьи собственника. Несправедливо: собственник получает с нанимателя дополнительный доход, сдавая квартиру с парковкой, а ТСЖ несет убытки от дополнительного количества разбивающих асфальт машин.