Нет осмотров - нет актов, нет актов-нет проблем для УК

Управляющей компанией понравилось фальсифицировать документы, такие как протоколы, договора, решения. Сейчас недовольных в основном отправляют в суд. От судов толку ноль тоже. Так же управляющей компанией не делаются плановые осмотры общего имущества. Причина понятна, в актах нужно будет всё фиксировать, а потом ремонтировать. Мы собственники МКД не можем добиться от УК нужных действий в этом направлении. Требования на предоставление актов осмотра игнорируют. Если нажмём, предоставят, но уверена, что подписи подделают. Вопрос, эти акты они какими должны быть, что бы их нельзя было подделать. В прошнурованном, пронумерованном и опечатанном журнале или как, есть регламент?

Они ничего не осматривают, даже вентиляцию, по закону 3 р/в год (у нас газ).

Они ничего не осматривают, даже вентиляцию, по закону 3 р/в год (у нас газ).

Они ничего не осматривают, даже вентиляцию, по закону 3 р/в год (у нас газ).

Они ничего не осматривают, даже вентиляцию, по закону 3 р/в год (у нас газ).

Они ничего не осматривают, даже вентиляцию, по закону 3 р/в год (у нас газ).

Заходите в систему ГИС ЖКХ и там все увидите. Если не увидите - обращайтесь сначала к ним, потом в органы госжилнадзора.

Если анализировать отчет вероятно любой УК за год, то невооруженным глазом видно.
1. Не платят отдельные квартиры по 400000 рублей и им все сходит с рук. Где результаты борьбы с такими пройдохами? Раздел содержание. Нет данных о количестве и ассортименте кранов корые УК "Обслуживает" , о размерах убираемой территории. (асфальт и подъезды)
3. Осмотра нет , предложений экономически обоснованных нет, вопрос утверждения сметы даже не включается включается в повестку ОСС. Как результат в акты включаются замена лампочки за 500 р и прочистка дворовой канализации за 700 р метр.
4. Раздел Содержание АДС. Не долевое участие в содержании АДС. Причем работы выполняемые заменой лампочки, наложение хомута на пластиковые трубы, которые "внезапно потекли"
включаются в акты выполненных работ по текущему ремонту. ЖИ в упор не видит. 24 претензии на ветер. Ветер воет собака лает, а караван идет. Вопрос куда очевиден.

Да, это так У нас тоже УК не заморачивается собраниями - просто рисует их, зная, что подкупленные судьи решат так как им надо, а собственникам сложно будет "выбить" кворум и признать это собрание нелегитимным.
И акты, подписанные 5 собственниками - УК считает недействительным, по причине того, что представитель УК его не подписал, какой работник УК будет против своего работодателя идти и подписывать акт против себя? Пишут проверяющие: составляйте акты на невыполненные работы (фотографии с датой и временем фотосъемки как правило прилагаем) , составили, а УК их не принимает - каковы действия - идти в суд?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2022 г. N 336
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ
ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ
(НАДЗОРА), МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что в 2022 году не проводятся плановые контрольные (надзорные) мероприятия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРОДЛЕНО на 2023 и 2024гг
внеплановые проверки, основания для проведения которых установлены пунктом 1.1 части 2 статьи 10 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 24.03.2022 N 448)
в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 17.08.2022 N 1431)

В соответствии с ПП РФ № 336 контролирующие органы не выполняют ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК. Поэтому сейчас УК очень хорошо себя чувствуют. На мои заявления в ГЖИ о не выполненных работах в доме к началу включения системы отопления - дали мне ответ, что УК объявили ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ. Вот и все наказание Управляющей Компании.

В нашем МКД - аналогично, но мы поступили следующим образом собрали все фальсификации, установили включение мнимых работ и услуг в Перечни. Установили, что при установлении муницип тарифа, т.к. активности нет и ОСС собрать сложно, УК умудряются под шумок добавить по 2 рубля на 1 кв.м сверх муницип тарифа, - итого за 3 года - на 1 млн 200 тыс незаконных выплат, и отправили заявление в СУ следственного комитета РФ. Идт следственная проверка. Параллельно - материал депутату ГД РФ Хинштейну А.Е. Хватит с нас!