Ремонт ИТП, сломанного предыдущей УК

Добрый день! Имеется МКД с ИТП (индивидуальным тепловым пунктом). Новая выбранная УК при приёмке дома зафиксировала Актом что в ИТП отсутствуют/сломаны элементы автоматики (которые регулируют температуру теплоносителя в батареях дома в зависимости от температуры на улице). Сейчас ИТП работает в режиме ручной настройки, постоянно в режиме перетопа. Сумма восстановления ИТП посчитана УК, хотим провести ОСС для утверждение разового сбора с квадратного метра на восстановление ИТП (на запчасти для ИТП, работы входят в договор на обслуживание дома). Но некоторые собственники говорят, что новая УК обязана за свой счёт починить ИТП, а потом, если хочет, может обращаться в суд на предыдущую УК. Соответственно, такие собственники не собираются платить, и будут опротестовывать ОСС если оно состоится. Вопрос – как нам убедить собственников что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, сломанного предыдущей УК, пока не получит деньги на запчасти от собственников? Или убедить их в том, что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, пока не получит от предыдущей УК через суд деньги на запчасти? [Воспользоваться капремонтом пока не можем, по нашему спецсчёту сложная ситуация, с которой разбираемся]

УК не обязана производить ремонт автоматики. Оснастить приборами учета да - это закон. Автоматика - это метод энергоэффективности здания, не влияющий на качество оказываемой услуги. Поэтому ремонт или не ремонт это сугубо решение УК.
Естественно если будет протокол ОСС по ремонту этой системы и выбора способа финансирования. То тогда да УК обязана произвести ремонт.
Скорее всего УК и рада бы произвести ремонт, но за чей счет... Можно попробовать через суд обязать прошлую УК произвести ремонт при условии если система была заложена при проектировании.