Как решение общего собрания членов ЖСК распространить на всех ( и не членов ЖСК) собственников помещений?

Здравствуйте! Типичная картина,когда часть жильцов -члены ЖСК, а остальные просто собственники жилья. Получается, что принятие решений ОС членов ЖСК по содержанию дома бессмысленно, ибо  не члены имеют право его не исполнять?Как решить этот вопрос?

Видите ли....  Члены ТСЖ тоже собственники.

Читайте ЖК РФ там все написано.

Александр, добрый день!
В ч. 1 ст. 46 ЖК РФ прописаны ситуации, при которых решение ОСС помещений в МКД принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников: пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. В остальных случаях достаточно простого большинства: т.е., 50% + 1.
Ч. 1 ст. 112 ЖК РФ устанавливает минимальный количественный состав ЖСК: в нём не может быть менее пяти членов.
Таким образом, в отличие от ТСЖ, в ЖСК маловероятно распространить решения, принятые на собрании их членов, на не членов ЖСК: в ТСЖ вступает 50% + 1 голосов от общего числа собственников, исходя из чего для распространения решения на всех собственников в ситуациях, за исключением пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, хватило бы одобрения только членами ТСЖ.
Если в ЖСК мало человек, для распространения решений на всех собственников, вы не сможете набрать предусмотренное ст. 44 ЖК РФ простое большинство или 2/3.

в законе в той или иной мере четко определены полномочия общего собрания собственников, общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК. На общем собрании членов ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут приниматься решения, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников и наоборот. Если в законе определено, что решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК обязательно для исполнения всеми собственниками, в том числе не являющимися членами ТСЖ, ЖК, ЖСК, то у последних нет законных оснований не исполнять эти решения.

Получается, что большинство диктует условия жизни меньшинству (тем, кто против)? Самое тонкое место для мошенников. Почему-то здравый смысл уходит на задний план. Отсюда и начинаются противоречия. У нас в ЖСК ввели консьержей. Но должность в штатном расписании не ввели. Взяли мигрантку с улицы. Она работает без оформления трудового договора, сама собирает себе деньги чёрным налом (собрание так решило). Естественно, налоги не платит. Почему я должна поддерживать толпой незаконную деятельность ЖСК? Я согласна платить, но по квитанции и с трудовым договором. 3 квартиры обворовали, и всем хоть бы хны. Всем наплевать. Главное, что не у них. Я не плачу. И ничего. Молчат. Большинство решило установить туалет в подъезде для мигрантки. Общее собрание утвердило. Роспотребнадзор, ГЖИ не вмешались в решение собрания. Туалет стоит. Только Госпожнадзор всё отменил, выписал административное правонарушение, и выявил ещё 19 нарушений. Большинство тут же проголосовали против Госпожнадзора, т.е. против законодательства РФ. Надеюсь, что дурь большинства будет наказана, т.к. большинство в МКД не может отменить Конституцию РФ.

Извините ВОПРОС.
Ситуация в ЖСК:
В доме 4 подъезда. Ремон провели только в 3 подъездах, 4 подъезд отказался от ремонта в связи с завышеной ценой ремонта. Теперь жильцам кто тоже был против ремонта из 1-3 подъезда выставили долг, за услугу.
Многи из них не члены копператива, но собственники жилья которые не имеют договора с копперативом, но платят ежемесячные взносы на капитальный ремонт
Что им теперь делать?

Извините ВОПРОС.
Ситуация в ЖСК:
В доме 4 подъезда. Ремон провели только в 3 подъездах, 4 подъезд отказался от ремонта в связи с завышеной ценой ремонта. Теперь жильцам кто тоже был против ремонта из 1-3 подъезда выставили долг, за услугу.
Многи из них не члены копператива, но собственники жилья которые не имеют договора с копперативом, но платят ежемесячные взносы на капитальный ремонт
Что им теперь делать?