Может ли муж быть членом ТСН, если собственник квартиры жена?

Дмитрий Р совершенно прав. Ибо, членом ТСН (ТСЖ) вправе стать только собственник помещения в МКД. А единственным подтверждением права собственности на объект недвижимого имущества являются сведения в ЕГРН (выписка из ЕГРН), где указан именно СОБСТВЕННИК данного объекта, права которого зарегистрированы в установленном законом порядке.
Соответственно, супруг собственницы квартиры пока НЕ МОЖЕТ предъявить документ о его зарегистрированных правах на квартиру (на долю в праве на квартиру).
Поэтому супруг собственницы жилого помещения в МКД пока не может быть принят в члены ТСН(ТСЖ).

Выписка из ЕГРН подтверждает существование права на объект недвижимости и его государственную регистрацию, но не всегда содержит исчерпывающий перечень субъектов этого права. Право в силу закона может возникать и до государственной регистрации, например, на основании свидетельства о вступлении в права наследования или справки кооператива о выплате палевого взноса. Так что супруг, не указанный в выписке из ЕГРН, совместный собственник квартиры, если квартира приобреталась в браке и между супругами не заключен договор, изменяющего установленный законом режим совместной собственности.

НЕЗАКОННО и НЕВЕРНО.

Думаю Муж будет прав только в двух случаях: 1 если он станев вдовцом и или он с ней разведеться

Если станет вдовцом и примет квартиру (или хотя бы её часть) в наследство. А в случае развода не оставит всю квартиру жене.

Согласен с Dima!

Вы правы а еще квартира покупалась в новостройке и когда вносились деньги дом был только в перспективе они еще в браке не состояли, дом был построен только через 3 года и они за это время успели расписаться вот и вопрос имеет ли ТСН достаточной компетенции осуществлять правовую экспертизу документов.

Отказать мужчине по причине отсутствия у него свидетельства о собственности / выписки из ЕГРН на квартиру. Не согласен, пусть в суд обращается.

Покупалась не квартира в перспективе, а право требования квартиры в перспективе. А когда появилась квартира - уже и расписаться успели.

А наличие или отсутствие брачного договора можно у любого нотариуса проверить.

Этому мужу нужно представить в ТСН/ТСЖ документы на право общей собственности, а свидетельство о регистрации или выписку из ЕГРН можно получать "по желанию" - ст.6 122-ФЗ от 23.07.1997 г.

Для вступления в ТСЖ нужно иметь документ, дающий право на владение собственностью, а св-во ОГРП или выписка совершенно не нужны - они свидетельствуют о зарегистрированном в госорганах ПРАВЕ, но не о ПРАВЕ ВЛАДЕНИЯ собственностью. Право владения возникает на основании документов на право собственности, а не бумажки о регистрации этого права.

Дык нет у него документов, дающих право на владение собственностью, договор купли - продажи квартиры - на жену.

И ведь даже не он, кстати, в управляющую организацию предъявляется, а именно документ, подтверждающий регистрацию права государством. Управляющая организация не обязана анализировать правоустанавливающие документы каждого собственника МКД, эта работа уже гос. регистраторами до регистрации проделана.

Режим общей совместной собственности имеет значение не только при распоряжении имуществом и разводе, а еще при владении и пользовании. Не стоит про это забывать.

Вы правы в ЖК прямо прописан запрет на передачу полномочий членами правления

Наследникам, вступившим в права, но пока не зарегистрировавшим право собственности тоже по формальному признаку отказывать предлагаете? Ведь они становятся собственниками с момента вступления в права наследования, а не с момента госрегистрации.

Данное постановление доказывает несколько иное - может быть, постольку, поскольку документы о членстве оформлены надлежащим образом и до тех пор, пока не признано недействительным решение о принятии супруга в члены ТСЖ.