Могут или не могут принимать участие в голосованиях не члены ТСЖ, но собственники помещений?

У Вашего ТСЖ есть Устав. В Уставе прописано право собственников голосовать на собраниях членов ТСЖ? Вряд ли. Тогда не можете. Хотите участвовать в принятии решений по распределению денежек: вступайте в члены ТСЖ. :))) У нас в ЖСК на собраниях ЖСК голосуют только члены ЖСК ( по Уставу и по закону). Собственники, не захотевшие вступить в ЖСК обязаны подчиняться решениям общего собрания, по опросам, находящимся в компетенции данного собрания.

Елена, смотря о каких денежках идёт речь. Если это взносы членов ТСЖ, то этими деньгами распоряжаются члены ТСЖ, а если это взносы на Содержание дома, то тогда должно быть ОСС.

Да, согласно ЖК РФ, оплата членов ТСЖ и нечленов ТСЖ обзывается по разному. Но это какая-то мертворожденная норма: я не знаю ни одного ТСЖ, где члены уплачивают какие-то "взносы", и где "квартплата" у членов и нечленов разная! Споров в Интернете на эту тему полно, но лично я такой дискриминации не встречал.
Отсюда вопрос: что мешает нечленам вступить в ТСЖ и принимать участие в управлении своим МКД? В ТСЖ не вступают по каким-то "идейным" соображениям (полагая, что придется ещё платить "партийные взносы" сверх квартплаты?) - тем самым ограничивая себя в правах на участие в управлении! Понятно, что когда человек не хочет участвовать в управлении, то он и не вступает в ТСЖ, ему всё по фиг. Так он тогда и вопросов не задаёт! А если нечлен задает вопросы по управлению - то почему не вступит в ТСЖ???

Дикость какая-то! Ненавистна тебе такая форма управления, как ТСЖ - так вступи в ТСЖ, СОБЕРИ СТОРОННИКОВ, и ликвидируйте ТСЖ! Или возглавьте, и проводите свою, ПРАВИЛЬНУЮ политику. Просто, скорее всего, таких "бойцов" в доме отнюдь не большинство. Ну тогда простите, это демократия!

Вообще .на мой взгляд ,ТСЖ и закон это понятия несовместимые. Создание много-домового ТСЖ само по себе предусматривает полное нарушение Конституционных прав и свобод собственника жилья.

ТСЖ - "правящая партия". При выборе такого способа управления МКД именно ТСЖ управляет домом. Смету доходов и расходов утверждают только члены ТСЖ. Вступайте в партию и участвуйте в управлении. Либо ведите агитацию среди членов, чтобы они выходили из ТСЖ: когда членов станет меньше половины от всех собственников (по площадям, естественно), то ТСЖ ликвидируется и ОСС выбирает другую форму управления.

В многодомовом ТСЖ (МКД имеют общие коммуникации и территории) решения ОС ТСЖ оформляются ОТДЕЛЬНЫМИ ПРОТОКОЛАМИ ОТДЕЛЬНЫХ СОБРАНИЙ. Если в одном из МКД многодомового ТСЖ голосов собственников помещений (1 голос=1 кв. м. площади помещения) стало менее 50% голосов всех собственников помещений в данном МКД - этот МКД автоматически ВЫБЫВАЕТ из состава многодомового ТСЖ (организуют либо своё ТСН - с 2017 года только ТСН, либо уйдут в УО по выбору ОС собственников помещений в данном МКД)

согласна на 100%.Многодомные тсж это такая лажа,такое мутное озеро, что только один Бог знает,что они творят!

При активном участии собственников в выборе порядочных, честных руководителей (доверенных лиц - членов правления), а не пассивном - когда кто-то или группа из активных, но непорядочных людей "формирует руководящий исполнительный орган управления МКД" с целью освоения общественных средств в личных интересах председателя или его "приспешников" - то этот способ управления МКД самый экономный. Но это - редкость из-за пассивности и равнодушия собственников, позволяющих себя грабить кучке людей, превративших управление МКД в "личный бизнес по освоению общественных средств" - способов "вполне законных" МИЛЛИОН...
Лучший способ управления МКД - это ассоциация, союз некоммерческих жилищных объединений граждан (участие ТСЖ на равных правах, отдельные счета МКД, квалифицированный обслуживающий персонал, единая бухгалтерия и пр.), но это очень и очень трудно при нынешней "атомизации" и разобщения людей действующей властью...

Несбыточно..вспоминаю СНТ

1. ТСЖ имеет право управлять МКД только при условии, что членам ТСЖ принадлежит 50%+1 голос (1 голос=1 кв.м. площади помещения в собственности ФЛ или ЮЛ).
2. Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается ОС ТСЖ (ст.145 ЖК РФ), не члены ТСЖ не имеют права на голосование.
3. Для вступления в ТСЖ ДОСТАТОЧНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ с указанием реквизитов документа на право владения недвижимостью (и только!). НИКТО и НИКАК не имеет права отказать в приеме в члены ТСЖ - это ПРАВО любого собственника.

Можете назвать правовые нормы, которыми вы руководствовались, говоря, что ТСЖ имеет право управлять МКД только при условии, что членам ТСЖ принадлежит 50%+1 голос? Нам ЖИ утверждает обратное - пока собственники не ликвидируют ТСЖ оно имеет право управлять домом, все его решения собраний будут действительны, даже если в нем останется один председатель.

"Несправедливость" можно и нужно "сломать" ВСТУПЛЕНИЕМ в ТСЖ и ВЫБОРА доверенных лиц в лице членов правления. Любой собственник может быть ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ, но не каждый Председателем правления (обычно требования прописываются в Уставе).

Попробуйте изменить подход. Не ломать эту "несправедливость", а подстроиться под неё. Развивая Вашу мысль, можно возмущаться на несправедливость, что всего 450 депутатов Госдумы изобретают законы РФ, что Президент ... (ну и так далее). В некоторых странах нормально обязательное членство в ТСЖ (точнее, в аналогах наших ТСЖ). Так было и в России до 1998 года, такие предложения есть и сейчас, я тоже вижу в этом смысл. С Новым годом!

"Хочу быть в первых рядах строителей коммунизма". Это типовая фраза из заявления о вступлении в КПСС. Если Если Вы не помните СССР, или не интересовались темой, то можете освежить или получить соответствующую информацию. "Монопольное право на политическую власть", "руководящая и направляющая сила советского общества в целом" (из Википедии). ТСЖ - правящая партия в МКД, именно так я воспринимаю эту организацию. Правление - аналог Центрального комитета или даже его Политбюро. Сергей Панков правильно всё написал.

Банда аферюг из дейс твующего"правления" не позволит войти в правление чужакам, с кем нельзя будет "договориться".. ТСЖ надо объявить вне закона, закрыть, отменить, ликвидировать!!!

Попытка вовлечь жильцов в содержание дома-непосильная ноша..кто со скепсисом, кто вопреки, кто из соображений-я сам...результат не лучший. Потом орут-я против реновации, а дом-то сгнил

Все правильно. ТСЖ - "ВОРОВСКАЯ МАЛИНА"