Как защитить ТСЖ от рейдерского захвата и разорения?

Под сфальсифицированные документы общего собрания в тайне от собственников помещений мкд в банке оформляется новый "председатель" и пока собственники об этом узнают и пойдут в суд ( а суд может затянуться) ТСЖ разоряется, счета обнуляются. Как этого избежать? При условии, что и  пожизненных председателей не всегда хочется. Как защитить законное волеизъявление собственников?

Предыдущий председатель не передаёт дела новому, а так же печать, учредительные и прочие документы, сообщает всем окрестным нотариусам, что заверение ими формы № Р14001 чревато судебными разборками, направляет письменные уведомления в банк, налоговую и жилищную о фальсификации протокола собрания членов ТСЖ. Доводит информацию до собственников всеми возможными способами, от СМС до объявлений на стендах в подъездах. Оповещает основных участников договорных отношений с ТСЖ о нелегитимности нового председателя правления.
Ну, и само собой обращается в суд.  

Елена, добрый день!
На мой взгляд, единственным вариантом остановить такие действия является обращение в суд с целью обжаловать решения общего собрания собственников (членов ТСЖ) об избрании нового председателя Правления ТСЖ.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обжаловать такое решение ОСС помещений в МКД имеет право любой собственник помещения в МКД.
На основании ст. 139-140 ГПК РФ, одновременно с подачей такого искового заявления в суд, истец вправе подать заявление о применении мер по обеспечению иска, в части запрета осуществления действий, связанных с распоряжения денежными средствами на счетах ТСЖ, открытие, закрытие банковских счетов, заключения договоров и т.п., до соответствующего решения суда.
Одновременно рекомендую направить информацию о незаконности ОСС помещений в МКД, выбравшего нового председателя, в письменном виде:

• в орган ГЖН, с целью проведения проверки легитимности такого собрания собственников;
• в ресурсоснабжающие, подрядные и специализированные организации, с которыми у ТСЖ заключены договоры;
• в орган МСУ.