Что делать, если собственники решили сдать лифт в металлолом

Question

На домах по капитальному ремонту идет замена лифтов. Работы делает ФКР, естественно, своим подрядчиком. УК не вовлечена в процесс от слова "совсем". Собственники выразили неуёмное желание самим сдать на металлолом старые лифты. Вопрос: как быть? Что делать? Куда бежать?)

Ирэн Парсамян · Answer

Согласно п. 3.11 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30772-2001 «Ресурсосбережение. Обращение с отходами» остатки сырья, материалов, веществ, изделий, предметов, образовавшиеся в процессе производства продукции, выполнения работ (услуг) и утратившие полностью или частично исходные потребительские свойства являются производственными отходами.
В соответствии со ст. 4 Федерального закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 19.12.2022, с изм. от 30.05.2023) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно ч. 1. ст. 220 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.
Применительно к рассматриваемой ситуации собственнику имущества, ставшее отходами, принадлежит право собственности на такие отходы.
Как указано в вашем вопросе, работы по замене лифта производятся в рамках капитального ремонта на основании заключенного ФКР и подрядчиком договора.
В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно статье 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
Согласно тп. 2.2.4. Методических рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) под заменой лифтового оборудования следует понимать комплекс работ (услуг) по замене лифта, непригодного к эксплуатации, на новый срок. В состав работ (услуг) по замене лифта включаются, в том числе, работы (услуги) по утилизации демонтированного лифтового оборудования.

Таким образом, процесс утилизации старого лифта должен быть установлен договором между Фондом и подрядчиком. Если договор таких условий не содержит, то собственники помещений МКД вправе распоряжаться данным имуществом (демонтированным лифтом) на основании решения ОСС.