Договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО

Question

Обращаюсь к ассоциации. В силу абзаца 9 пункта 2 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Член Ассоциации «Р1» · Answer

В силу подпункта д) пункта 42 Правил № 410 при непосредственном способе управления многоквартирным домом (если на стороне заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме выступают собственники помещений в многоквартирном доме) назначить общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с исполнителем по вопросам исполнения этого договора, а также доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта внутридомового газового оборудования, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения указанного договора;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859)

Собственники на ОСС наделили полномочиями одного из собственников. Однако типовым договором предусмотрена обязанность внесения оплаты за техническое обслуживание. Собственники, наделенные полномочиями на заключение договора и взаимодействия с исполнителем отказываются заключать договор с исполнителем, так как не желают отвечать по обязательствам других собственников.

Не усматриваете ли вы здесь противоречие между Правилами № 410 и Типовым договором? Если усматриваете, то что порекомендуете УК?

Ирэн Парсамян · Answer

В соответствии с указанными пунктами Правил № 410, собственник может быть наделен полномочиями по подписанию договора и дальнейшему взаимодействию с исполнителем. &#xA;При этом, такой собственник не несет ответственность за всех остальных собственников, в том числе в случае неоплаты, так как является лишь их доверенным лицом с определенными на ОСС полномочиями, а не правопреемником. &#xA;Следовательно, противоречия между Правилами № 410 и Типовым договором не усматриваются.

Станислав Претко · Answer

Договор, наверно, никто не читал((( В договоре прописана обязанность на заключающего договор по уплате за техобслуживание ВДГО.

Ирэн Парсамян · Answer

согласно типового договора обязанность по оплате несет Заказчик (собственники), а не уполномоченное на подписание договора лицо (представитель)