Включение денежных средств в доходы УО

Question

Добрый день! Рассмотрите, пожалуйста, наш вопрос. ООО МПКХ п.Товарково» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (МКД), применяет УСН (доходы минус расходы). В расчет платы для собственников (пользователей) помещений в МКД входят также услуги: электроснабжение в целях содержания общего имущества (СОИ) и холодное водоснабжение в целях СОИ, а также плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, плата за коммунальную услугу по электроснабжению.
На основании п. 4 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения мы не учитываем доходы, полученные в оплату коммунальных услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями.
Коммунальные ресурсы по электроснабжению в целях СОИ, ХВС в целях СОИ поставляются нам также сторонними организациями. Денежные средства в полном объеме перечисляются нами в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Вправе ли ООО «МПКХ п.Товарково» не включать в состав доходов денежные средства, полученные от собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в МКД в оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому с применением УСН?

«Р1» Ассоциация · Answer

"В силу пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта обложения ""упрощенным"" налогом не учитываются доходы, полученные управляющими организациями в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с ТКО) с РСО (региональными операторами по обращению с ТКО) в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ.
В связи с этим УО на УСНО независимо от применяемого объекта налогообложения (""доходы"" либо ""доходы, уменьшенные на величину расходов"") полученные от собственников недвижимости денежные средства в оплату оказанных им коммунальных услуг, приобретаемых у РСО, при определении объекта налогообложения в составе доходов не учитывает (Письмо Минфина России от 29.04.2021 N 03-11-06/2/33191).