Управление МКД после расторжения ДУ

Question

Действует ли ст. 200 ЖК РФ , если договор расторгнут по инициативе одной из сторон, но не выбрана др. УК?

«Р1» Ассоциация · Answer

Договор управления может быть расторгнут:&#xA;1. по инициативе собственников помещений;&#xA;2. по соглашению сторон;&#xA;3. по истечению срока действия договора.&#xA;&#xA;Сразу оговорюсь, что не вижу способа расторгнуть договор управления досрочно по инициативе УО. В ЖК не прописано никакой процедуры расторжения договора управления со стороны УО.&#xA;Суды расценивают договор управления как публичный, а его не вправе расторгнуть сторона, оказывающая услуги (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.10 N 1027/10&#xA;Определение КС РФ от 06.06.2002 № 115-О).&#xA;Всякие нарушения со стороны собственников, такие как неоплата и прочее, суды не принимают во внимание, а сам факт убытков УО не считают основанием для расторжения договора (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.03.2009 по делу № А63¬2036/ 2008¬С3¬16).&#xA;Со стороны собственников, напротив, договор можно расторгнуть в любой момент и не только из-за плохой работы УО, но и просто так. Об этом сказал ВАС еще в 2011 году (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.11.11 № 7677/2011).&#xA;