Заключение договора цессии

Question

Потребителями не принято решение о заключении прямых договоров с РСО, но платежи от потребителей идут напрямую в РСО. В договоре поставки коммунального ресурса между УК и РСО прописано ежеквартальное заключение договора цессии по задолженности потребителей. РСО отказывается заключать договор цессии и выставляет претензию УК с требованием погашения задолженности. В связи с чем вопросы:
1.Является ли в рамках этих отношений РСО третьим лицом («коллектором»), которому запрещено передавать задолженность?
2.Если РСО не является третьим лицом, правомерен ли отказ от заключения договора цессии в нарушении договорных взаимоотношений?

Ирэн Парсамян · Answer

С 26 июля 2019 года управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с ТКО не могут уступать коллекторам право по возврату просроченных долгов за ЖКУ.
Взыскивать долги через суд УО, ТСЖ, РСО и другие профессиональные участники рынка ЖКХ теперь должны самостоятельно.
В случае, если управляющая организация, ТСЖ или РСО всё же попробуют передать долги коллекторам, должники могут не платить им: Федеральный закон от 26.07.2019 № 214-ФЗ признаёт договор о передаче подобных требований ничтожным.

Передача права взыскания задолженности запрещена любым третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, передача РСО права требования взыскания просроченной задолженности неправомерна.