Расчёт пени за просрочку платежей по кап. ремонту

Question

Прошу пояснить расчет пени за просрочку платежей по капитальному ремонту за срок в пределах исковой давности( июль 2019-июль 2022) Период с апреля по декабрь 2020 совсем не берём в расчет? Какую Ставку Ценробанка брать? На момент обращения или действующую в каждом периоде отдельно?

Ирэн Парсамян · Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года и течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В ЖКХ такой срок начинается с той даты, когда потребитель должен оплатить ЖКУ.

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
При этом с 28.02.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пеней осуществляется исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, которая составляла 9,5% (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, расчет пени рассчитывается по ставкам, отдельно действующим в каждом периоде.