Применение площадей для расчета при наличии расхождений в технической документации.

Question

Подскажите, пожалуйста. Дом 2003 года, в технической документации есть справка от Крайтехинвентаризации от 2007г. о размерах площадей всех помещений. Но эти данные разнятся с площадями в документах у собственников от Росреестра. Причем разница есть и приличная, в 4 метра например. Какие площади принимать для расчета? Из документов собственников или из нашей тех. документации? И самое главное при ОСС как считать? Собственники же из документов пишут свои площади

Ирэн Парсамян · Answer

Информация о площадях помещений в МКД содержится в техническом паспорте на МКД, который относится в технической документации на МКД в силу п.п. «а» п. 24 Правил, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с п.п. «а.» п. 4 Правил, утверждённых ПП РФ от 15.05.2013 N 416 и п. 27 Правил, утверждённых ПП РФ N 491, обязанность по внесению изменений в технический паспорт лежит на УО.
Управляющая организация проводит инвентаризацию общего имущества МКД в рамках плановых и внеплановых обследований дома.
Если обнаруживаются расхождения между техпаспортом и фактическими параметрами, УО может обратиться в специализированные организации для актуализации технической документации и предоставления данных в уполномоченные органы.
Согласно ПП РФ от 13.10.1997 № 1301, учёт жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации: службы, управления, центры, бюро (БТИ).