Замена ОДПУ, вышедшего из строя

Question

Может кто сталкивался, если ОДПУ на гвс вышел из строя, есть документ, что восстановлению не подлежит, а ресурсники УК заставляют установить новый, как в таком случае поступить должна УК?

Ирэн Парсамян · Answer

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Дальнейшее обслуживание и поддержание работоспособности ОДПУ входит в обязанности УО. Это прописано в п. 18 ПП № 290, пп. «д» п. 10 ПП № 491. Если ОДПУ выходит из строя, то обязанность по ремонту и замене лежит на УО (пп. «к» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
.
Подробнее в статье - https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/8964-osobennosti-remonta-i-obsluzhivaniya-odpu-upravlyayuschimi-organizaciyami

Член Ассоциации «Р1» · Answer

Не рассмотрены другие способы управления МКД.

Ирэн Парсамян · Answer

Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). &#xA;&#xA;После установки ОДПУ за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). &#xA;&#xA;&#xA;При непосредственном управлении домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут сами собственники. &#xA;Если исполнителями коммунальных услуг в таких условиях являются поставщики ресурсов, то для ремонта и обслуживания общего имущества, инженерных сетей владельцы квартир должны найти подрядную организацию, отношения с которой будут регулироваться нормами гражданского законодательства. &#xA;