Оспаривание собственником протокола о смене УО

Question

Подскажите пожалуйста, есть ли судебная практика по обеспечительные мерам, когда собственник обжалует протокол общего собрания, которым оформлено решение о переходе в другую УК? Можно подать собственнику заявление об обеспечении иска, чтобы протокол не вступил в законную силу до принятия решения судом по существу?

Ирэн Парсамян · Answer

В суде оспаривается не протокол собрания, а решения, которые собранием приняты. Признание недействительным протокола ОСС не предусмотрено действующим законодательством, поскольку юридически значимыми являются принятые на собрании решения, а также процедура их принятия (Апелляционное определение Тверского областного суда от 2.10.2012 по делу № 33-3374).
Частью 2 ст. 139 ГПК РФ установлено, что обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
При этом, Между истец должен обосновать и подтвердить доказательствами наличие предусмотренных ст. 139 ГПК РФ условий, при которых возникают опасения, что неприятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Сложившаяся судебная практика в большей мере сводится к тому, что суды не усматривают оснований для применения обеспечительных мер (например, приостановление исполнения решения общего собрания собственников помещений, запрещение ГЖН вносить изменения в реестр лицензий и т.д.) по причине недоказанности истцом наличия условий, предусмотренных ст. 139 ГПК РФ.
Но судебная практика неоднозначна и есть случаи, когда истцы доказывают необходимость применения обеспечительных мер при обжаловании решений ОСС. Например, апелляционным определением Новосибирского областного суда от 12 марта 2020 г. N 33-2857/2020 отказ в принятии обеспечительных мер был признан незаконным и необоснованным, подлежал отмене, с удовлетворением заявления истцов о принятии мер обеспечения иска в виде приостановления действия оспариваемого решения ОСС.