Член Ассоциации «Р1» 17 сентября в 13:12
Скажите пожалуйста какие документы обязана предоставлять УО собственникам МКД, в случае если УО известно, что идет голосование на переход МКД в ТСЖ?
Предоставление документов собственнику для проведения ОСС
«Р1» Ассоциация 17 сентября в 15:18
Техническая документация МКД принадлежит собственникам, временное владение УО данной технической документацией с целью осуществления полномочий по управлению МКД не может приводить к ограничению прав собственников в отношении ознакомления с данной документацией. Об этом свидетельствует широкая судебная практика. В частности, Определение Верховного суда РФ от 04.09.2015 г. № 301-ЭС15 – 10395.
К технической документации МКД относится (п.п. 24, 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491):
документы технического учёта жилищного фонда, в которых содержатся сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);
документы на приборы учёта;
акты о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию ОИ;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;
акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, которая включает в себя рекомендации застройщика по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
кадастровый план и градостроительный план земельного участка;
выписка из Росреестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
документы о действии сервитута или иного обременения;
проектная документация;
списки собственников, нанимателей и арендаторов;
договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;
копии решений и протоколов общего собрания собственников;
иные документы, связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Обратившемуся собственнику необходимо предоставить доступ к данным документам.
При этом, законодательно не установлена обязанность предоставления копий документов. Вы можете предоставлять копии на платной основе. Если информация размещена в ГИС ЖКХ, то в ее представлении можно отказать, предоставив ссылку на место ее размещения.
К технической документации МКД относится (п.п. 24, 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491):
документы технического учёта жилищного фонда, в которых содержатся сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);
документы на приборы учёта;
акты о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию ОИ;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;
акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, которая включает в себя рекомендации застройщика по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
кадастровый план и градостроительный план земельного участка;
выписка из Росреестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
документы о действии сервитута или иного обременения;
проектная документация;
списки собственников, нанимателей и арендаторов;
договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;
копии решений и протоколов общего собрания собственников;
иные документы, связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Обратившемуся собственнику необходимо предоставить доступ к данным документам.
При этом, законодательно не установлена обязанность предоставления копий документов. Вы можете предоставлять копии на платной основе. Если информация размещена в ГИС ЖКХ, то в ее представлении можно отказать, предоставив ссылку на место ее размещения.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru