Как грамотно оформить протокол ОСС

"Законодательно установлен перечень лиц, которые могут быть инициаторами ОСС:
любой владелец помещения – юридическое или физическое лицо (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ);
группа собственников, которые обладают не менее чем 10% от общего количества голосов в МКД.
управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
Правление ТСЖ (п. 8 ст. 148 ЖК РФ).
в ряде случае - орган местного самоуправления.
При этом перечень лиц, которые вправе именно провести собрание, не установлен.
Требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.
Ведёт и оформляет протокол секретарь общего собрания, кандидатура которого выбрана на ОСС.
Шапка протокола
наименование документа «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»;
дата (датой протокола является дата подведения итогов общего собрания: окончания подсчёта голосов) и регистрационный номер протокола (порядковый номер с начала календарного года);
дата проведения собрания (если собрание продолжалось несколько дней, то указывается дата начала и дата окончания собрания);