Как взыскать задолженность с гражданина, если у УК нет никаких документов на данную квартиру

Для подачи иска или заявления на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности необходимо наличие данных о должнике и его идентификаторов.

К идентификаторам относятся СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, серия и номер водительского удостоверения.

С конца 2021 года управляющие домами, обращаясь в суд для взыскания с жителей домов платы за ЖКУ, могли в заявлении указать, что им неизвестны идентификаторы должника. В таком случае суд должен сам запрашивать такие сведения в Фонде пенсионного и социального страхования, налоговых органах, органах внутренних дел.

18 марта 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 80-ФЗ, который дополнил эту возможность случаями, когда у управляющей организации нет не только идентификаторов, но и вообще данных о собственнике помещения. Суд и в этом случае запрашивает данные в ведомствах, где они точно есть.

Если дольщик не зарегистрировал право собственности, то собственником квартиры является застройщик.