Регулирование температуры в МОП

Question

Добрый день коллеги! Вопрос ассоциации и коллегам. Собственники жалуются в ГЖИ о том, что в МОП очень высокая температура, примерно плюс 40. В стяжке пола мест общего пользования организована лучевая разводка трубопроводов с расположением коллекторов в межквартирных коридорах, поэтому нагреваются МОП. Если уменьшить температуру, тогда будет холодно в квартирах. Вопрос: кто-то сталкивался с таким же проектом расположения трубопроводов? Есть ли нормативный акт , регулирующий уровень температуры в МОП? Что делать в такой ситуации? ГЖИ написало чтобы мы перерасчет жителям сделали. Хотя мы им неоднократно отвечали, что это по проекту. Заранее благодарю.

Ирэн Парсамян · Answer

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) в состав коммунальных услуг включается отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к указанным Правилам.
В п. 15 приложения N 1 к Правилам оказания коммунальных услуг содержится указание на определение температуры в других (т.е. нежилых) помещениях в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000 "Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия", утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст), п. 4.16.2 и табл. 3 которого предусматривался показатель в + 16 °C для температуры воздуха в холодный период года в вестибюле, общем коридоре, передней в квартирном доме, на лестничной клетке. Однако указанный ГОСТ утратил силу.
В настоящий момент в п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст) содержится указание на оптимальные и допустимые показатели температуры воздуха в некоторых помещениях зданий, например:
- межквартирный коридор (оптимальная t воздуха 18 - 20 °C, допустимая t воздуха 16 - 22 °C);
- вестибюль, лестничная клетка (оптимальная t воздуха 16 - 18 °C, допустимая t воздуха 14 - 20 °C);
- кладовые (оптимальная t воздуха 16 - 18 °C, допустимая t воздуха 12 - 22 °C).
Аналогичные показатели по помещениям содержатся в табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2.
Судя из вопроса, негативные условия вызваны проектным просчетом. Для устранения такого просчета возможно обратиться к застройщику, в том числе и в судебном порядке.