Утверждение размера платы, соответствующего городскому тарифу

Question

Вопрос: на МКД тариф ниже городского, УК вышла на ОСС с предложением установить городской тариф, собственники отказались. Действия УК какие сейчас? 1. Обратиться в суд и доказывать необходимость установления иного тарифа. 2. Снова инициировать ОСС. 3. Мне кажется можно обратиться в Администрацию????

Ирэн Парсамян · Answer

Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.
Если жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум, то в таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, у ОМС возникает обязанность установить размер платы.
Если муниципалитет отказывается выполнять свои обязанности, то УО следует обжаловать отказ ОМС в установлении тарифа.
Несколько примеров из разных регионов, где УО смогли побороть бездействие администрации, отказавшейся от утверждения размера платы за содержание жилья.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.02.2019 № Ф01-146/2019 по делу № А79-14941/2017.
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.01.2018 № Ф02-7490/2017 по делу № А33-11693/2017.
Постановление ФАС Центрального округа от 26.04.2012 по делу № А08-5791/2011.

Суды, решая подобные споры, отмечают, что:
бездействие муниципалитета нарушает жилищное законодательство, права и законные интересы УО;
в отсутствие утверждённого на ОСС перечня работ и услуг ОМС должен использовать для расчёта размера платы минимальный перечень из ПП РФ № 290.