Установка почтовых ящиков за счёт средств провайдеров

Question

Собственник обратился в адрес УК о приведение в надлежащее состояние почтовых ящиков. УК обратилась к совету дома и совет принял решение установить почтовые ящики за счёт денежных средств провайдеров. Как лучше обжаловать решение совета МКД о установке почтовых ящиков, т.к. ящики относятся общему имуществу и согласно перечню минимальном услуг должны содержаться без дополнительных трат и отдельных решений от общих собраний собственников.

Ирэн Парсамян · Answer

Совет МКД осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме только в случае принятия наделения их соответствующими полномочиями общим собранием собственников помещений в МКД (п. 7 ст. 161.1 ЖК РФ).
Если такого решения принято собственникам не было, то Совет МКД не вправе был принимать решение о ремонте почтовых ящиков.
Так как указанные работы должны выполнятся УО в рамках Минимального перечня № 290 без привлечения дополнительного финансирования, решение Совета МКД может быть в судебном порядке признано недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.