Член Ассоциации «Р1» 22 мая в 11:22
Ситуация: на втором этаже многоквартирного дома. , у квартир терассы. На террасах есть перголы (деревянные навесы), их построил застройщик. Вопрос: кто должен содержать перголы, собственник или УК?
Обязанность по содержанию перголов
Ирэн Парсамян 22 мая в 15:05
В пп. 2-9 разд. 1 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, представлен исчерпывающий список общедомового имущества.
Состав общего имущества определяют собственники помещений в МКД, органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В него входят:
помещения в МКД, предназначенные для обслуживания более одно одного жилого (или нежилого) помещения в данном доме. Это: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (в т.ч. и построенные за счёт средств собственников помещений) подвалы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и др.;
крыши;
ограждающие несущие и ненесущие (перила, парапеты, окна и двери помещений общего пользования) конструкции многоквартирного дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, находящиеся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом);
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, системы водоотведения и отопления.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Таким образом, если указанные объекты (перголы) отражены в технической документации на МКД как часть общего имущества, то за их обслуживание отвечает УО.
Если же, перголы не являются общим имуществом МКД, предназначены для обслуживания одной квартиры, то обслуживанием занимается собственник помещения.
Состав общего имущества определяют собственники помещений в МКД, органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В него входят:
помещения в МКД, предназначенные для обслуживания более одно одного жилого (или нежилого) помещения в данном доме. Это: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (в т.ч. и построенные за счёт средств собственников помещений) подвалы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и др.;
крыши;
ограждающие несущие и ненесущие (перила, парапеты, окна и двери помещений общего пользования) конструкции многоквартирного дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, находящиеся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом);
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, системы водоотведения и отопления.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Таким образом, если указанные объекты (перголы) отражены в технической документации на МКД как часть общего имущества, то за их обслуживание отвечает УО.
Если же, перголы не являются общим имуществом МКД, предназначены для обслуживания одной квартиры, то обслуживанием занимается собственник помещения.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru