Содержание балконов

Вопрос на засыпку. Собственники квартир в мкд должны соблюдать правила эксплуатации балконов, лоджий и т.д.( 170 пп п. 4.2.4) а где же эти правила? Вот например сегодняшний Собственник уже 30 лет на балконе ничего не делал, он соответственно развалился,а сейчас он говорит давай восстанавливать.
Ирэн Парсамян 31 мая в 11:48

Действующее законодательство не содержит отдельных правил содержания собственниками балконов. Однако совместное толкование ряда нижеследующих норм позволяет установить ряд правил и ограничений для собственников в части использования балкона.
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).
Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).
УО обязана разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).
В соответствии с п. 3.5.8. постановления Госстроя РФ № 170 УО следят за недопущением загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими) и переоборудования балконов и лоджий.
Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить