Обоснование тарифа

Question

Подскажите, кто как обосновывает разный тариф, например, за уборку в одинаковых домах. У нас тариф расчетный 4 руб с кв.м. Председатель одного из домов хочет, что бы у него более тщательно проводилась уборка. Получится, что тариф на эту услугу будет 6 руб с кв.м.
Как правильно оформить, что бы и при проверках не было вопросов к нам?

Ирэн Парсамян · Answer

Стороны могут внести изменения в договор управления только через решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Без него не получится утвердить корректировки, в том числе изменять тариф, и заключить дополнительное соглашение: именно ОСС наделено полномочиями определять условия ДУ и менять их.
Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на ОСС выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего ДУ. Допсоглашение считается заключённым, если за него на ОСС проголосовало простое большинство, то есть собственники, обладающие 50% + 1 голос от всех голосов участников собрания.
После утверждения общем на собрании документ обязательно размещается в ГИС ЖКХ (ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.