Содержание МКД с умными ИПУ с системой АСКУЭ
Ирэн Парсамян 14 июня в 16:15
В пп. 2-9 разд. 1 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491,
представлен исчерпывающий список общедомового имущества.
Состав общего имущества определяют собственники помещений в МКД, органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В него входят:
помещения в МКД, предназначенные для обслуживания более одно одного жилого (или нежилого) помещения в данном доме. Это: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (в т.ч. и построенные за счёт средств собственников помещений) подвалы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и др.;
крыши;
ограждающие несущие и ненесущие (перила, парапеты, окна и двери помещений общего пользования) конструкции многоквартирного дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, находящиеся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом);
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, системы водоотведения и отопления.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Таким образом, если указанный объект (система АСКУЭ) отражена в технической документации на МКД как часть общего имущества, то за их обслуживание отвечает УО.
Вопрос внесения стоимости обслуживания указанной системы в тариф может быть решен собственниками на ОСС.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Но застройщик против всех трёх вариантов, ссылаясь на то, что эта система была предусмотрена проектом застройки, значит входит в инженерные системы дома.
Рассудите нас, пожалуйста😫🙏🙏💓