Начисления собственникам за ТО ВДГО

Question

подскажите, пожалуйста. Будет ли являться нарушением ДЗ РФ начисление управляющей организацией жителям платы за ТО ВДГО ежемесячно (1/12) в случае, когда условиями договора, заключённого с ГРО, предусмотрена оплата работ по факту их выполнения.

Ирэн Парсамян · Answer

Приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр утверждена типовая форма договора ТО ВДГО, в соответствии с которой порядок оплаты между УО и ГРО может быть установлен соглашением сторон либо оплата производится в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания ВДГО.
При этом, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, законодательно отсутствует запрет начисления жителям платы за ТО ВДГО ежемесячно.