Гарантийный срок на конструкции МКД

Question

Подскажите, пожалуйста, Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ вступает в силу с 01.09.2024. сократившийся гарантийный срок на конструкции мкд действует в отношении мкд, сданных после 01.09.2024? Мкд, сданные до 01.09.2024 также имеют гарантийный срок 5 лет? Не нашла в законе упоминание на это.

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно п.п. “а” ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ с 5 до 3 лет сокращен минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства, кроме технологического и инженерного оборудования, входящее в состав такого объекта.
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
При этом, N 266-ФЗ обратной силы не имеет, а значит распространяется на отношения, сложившиеся после его вступления в силу.
Следовательно, на объекты долевого строительства, переданные участнику долевого строительства после 01.09.2024 будет распространяться сокращенный гарантийный срок.