Член Ассоциации «Р1» 06 июля в 23:42
Добрый день, подскажите возможно ли на основании решения ОСС увеличить тариф на СиР, ранее 12 месяцев с даты индексации тарифа. Есть ли судебная практика?(
Возможно ли на основании решения ОСС увеличить тариф на СиР, ранее 12 месяцев с даты индексации тарифа
«Р1» Ассоциация 06 июля в 23:43
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Также значимым обстоятельством является установление периода фактического применения утвержденной собранием собственников МКД платы за содержание жилого помещения в МКД не менее одного года, само проведение собрания может быть осуществлено и ранее указанного срока (определение ВС РФ от 15.05.2020 № 307-ЭС20-5408).
В деле № А44-7600/2019, в котором ВС РФ принял сторону управляющей организации, указано, что размер платы за содержание жилья, утверждённый собственниками при подписании договора управления, можно изменить раньше, чем истёк год, если:
подобное условие прописано в самом договоре;
если договор не оспорен в судебном порядке;
если решение ОСС об утверждении нового размера платы не признано ничтожным в суде.
Также значимым обстоятельством является установление периода фактического применения утвержденной собранием собственников МКД платы за содержание жилого помещения в МКД не менее одного года, само проведение собрания может быть осуществлено и ранее указанного срока (определение ВС РФ от 15.05.2020 № 307-ЭС20-5408).
В деле № А44-7600/2019, в котором ВС РФ принял сторону управляющей организации, указано, что размер платы за содержание жилья, утверждённый собственниками при подписании договора управления, можно изменить раньше, чем истёк год, если:
подобное условие прописано в самом договоре;
если договор не оспорен в судебном порядке;
если решение ОСС об утверждении нового размера платы не признано ничтожным в суде.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru