кто от имени ТСЖ может представлять его интересы в случае, если председатель уволился

Question

"Здравствуйте, подскажите как быть в следующей ситуации! В ТСЖ входило два МКД. Оба выбрали способ управления - управляющей организацией: один в ноябре 2024, второй - сейчас, протокол находится на рассмотрении в лицензионном органе. УК также выбрана в качестве владельца спецсчета по капитальному ремонту.
ТСЖ деньги на вновь открытый счет по капитальному ремонту не перевело. В настоящее время председатель ТСЖ сложил с себя полномочия (уволился).
Вопрос: кто от имени ТСЖ может представлять его интересы (подать заявление в лицензионный орган об исключении дома, подписать перечисление денежных средств вновь выбранной УК).
Если выбирать нового председателя ЖСК, то считаются ли членами товарищества жители и второго и первого дома?"

«Р1» Ассоциация · Answer

Интересы ТСЖ могут представлять его органы управления, а также специально уполномоченное лицо (представитель) по доверенности.
Председатель действует на основании ст. 147 ЖК РФ, представитель - на основании ст.ст. 53, 182 ГК РФ.
Основным исполнительным органом ТСЖ является председатель правления, который действует без доверенности от имени ТСЖ, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ или решением общего собрания.
Смена председателя ТСЖ не изменяет состав членов товарищества.