Наталья Копырина

Нужно следовать здравой логике. Бывают ситуации, когда можно сразу провести заочное голосование без очного собрания до заочного голосования. Например, для решения вопроса: организация стоянки для личного автотранспорта на придомовой территории (да, нет, воздержался). В случае принятия решения "да" заочным голосованием, можно организовать очное собрание с обсуждением всех деталей по организации автостоянки. А в случае годовых отчетных, общих собраний с вопросами повесток, требующими экономическое обоснование расходов и др., - конечно вначале обязательно нужно провести очное собрание в виде совместного присутствия заинтересованных в обсуждении вопросов собственников (причем обсуждение может явно повлиять на их волеизъявление), и если не было кворума очного собрания, то впоследствии можно провести заочное голосование либо собрание в очно-заочной форме. Тем самым, права всех собственников не будут нарушены: дотошные получат обсуждение и примут свои решения, а "безразличные" собственники удовлетворятся заполнением бюллетеней (в лучшем случае).

Ситуации бывают разные. Например, разумно вначале провести заочное голосование по вопросу повестки: Нужно ли организовать парковку на придомовой территории? (Да, Нет, Возд). Если большинство "За", то следует провести очно-заочное собрание с конкретными вопросами по организации парковки. Если нет большинства, то никакие собрания не нужны. А вот, например, вопросы по утверждению отчетов (правления ТСЖ, ревизоров ТСЖ) невозможны без вначале очной части (обсуждение, обоснование), а затем уже возможно голосование заочно. И в данном случае не может быть порядок обратный: вначале заочно, а затем очно либо совсем без очной части. Поэтому в ЖК РФ нет точно установленного порядка проведения собраний.

Ситуации бывают разные. Например, разумно вначале провести заочное голосование по вопросу повестки: Нужно ли организовать парковку на придомовой территории? (Да, Нет, Возд). Если большинство "За", то следует провести очно-заочное собрание с конкретными вопросами по организации парковки. Если нет большинства, то никакие собрания не нужны. А вот, например, вопросы по утверждению отчетов (правления ТСЖ, ревизоров ТСЖ) невозможны без вначале очной части (обсуждение, обоснование), а затем уже возможно голосование заочно. И в данном случае не может быть порядок обратный: вначале заочно, а затем очно либо совсем без очной части. Поэтому в ЖК РФ нет точно установленного порядка проведения собраний.