Виктория Чижова

Добрый день, Вероника!Если нет видов работ в перечне и программа не позволяет выбрать из дополнительного списка, даже после того как Вы её в него добавили, в справочник «Работы и услуги организации» разместите нужную Вам работу с помощью «Добавить новую работу или услугу».

Добрый день, Вероника!Нет, безвозмездный покос травы, уборку снега, проводимые жильцами, не нужно включать в перечень работ: туда вносятся только работы, содержащие затраты в денежном выражении и установленные ПП РФ от 27.02.2017 № 232 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Добрый день, Вероника!При индексации стоимости работ, услуг, производящейся с июля, сформируйте перечень, начиная с него, на 12 месяцев.

Добрый день, Вероника!Вносите рубли, рубли на метр квадратный или метр квадратный – зависит от того, как выполнен расчёт.

Добрый день, Вероника!Поскольку в качестве способа управления МКД выбран ЖСК, где не предусмотрен договор управления, размещайте в ГИС ЖКХ смету доходов и расходов.

Добрый день, Вероника!Возможны оба варианта.

Михаил, самые эффективные способы уведомления – это вручение под расписку и направление заказным письмом с уведомлением о вручении.Но, повторюсь, исходя из смысла п. «а» ст. 119 ПП РФ от 06.05.2011 № 354, то есть из того, что включение предупреждения в платёжный документ для внесения платы за КУ прямо предусмотрено законодателем в качестве способа уведомления, следует вывод, что такое уведомление всё же надлежащее.

Добрый день, Вероника!Во избежание штрафа, размещение информации во вкладке «Управление объектом» необходимо производить с 1 июля 2017 года.

Добрый день, Вероника!При установленной периодичности «По необходимости» работ и услуг, внесите работу в Перечень работ, а планирование редактируйте по факту.

Добрый день, Вероника!Так как размер платы одинаков для членов ТСЖ и собственников, не являющихся его членами, внесите его два раза — один и тот же.

Добрый день, Вероника!Нет, информация о состоянии расчётов УК с подрядчиками не будет видна собственникам, они могут видеть только акты выполненных работ.

Добрый день, Вероника!Состав и назначение конкурсной комиссии регламентируется Правилами, утверждёнными ПП РФ от 06.02.2006 № 75 (Далее – Правила).В конкурсной комиссии не может быть менее 5 человек, среди которых — представители от ОМС — организатора конкурса (п. 22).За 20 дней до извещения о проведении конкурса его организатор направляет в представительный ОМС запрос о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии.Если в течение 15 дней после получения такого запроса представительный ОМС делегировал депутатов в состав конкурсной комиссии, организатор включает указанных лиц в состав конкурсной комиссии.При выявлении у лица условий, не позволяющих ему быть членом конкурсной комиссии, организатор конкурса исключает его из состава конкурсной комиссии и назначает других лиц (п. 23).

Добрый день, Вероника!Если в статусе проекта перечень оказываемых услуг в поле «Период формирования перечня» не редактируется, удалите проект, создайте новый перечень и внесите данные.

Добрый день, Вероника!с 01.01.2017 на смену ОДН пришло СОИ.Заполните без ОДН, но в будущем включайте в перечень стоимости на СОИ.

Добрый день, Вероника!Системой предусмотрено размещение только по формату ГИС ЖКХ. Загрузка в неё сметы доходов-расходов в отсканированном виде невозможна.

Добрый день, Вероника!Лучше выберете вариант с заполнением четырёх колонок: собственник должен знать, из чего складывается стоимость работы. Если заполнять таким образом, то план полностью соотносится факту, т.е., стоимость при фиксации должна быть такой же, как и в перечне.Всё, что потрачено больше — это убыток УК, всё что меньше, но при этом качество выполнения работы не изменилось — это прибыль.Если Вы хотите показать существующий факт, заполняйте только по годовой стоимости перечень.

Добрый день, Вероника!Для размещения информации КР по СОИ переводите в тариф рубль на метр квадратный, либо – годовыми стоимостями.

Добрый день, Вероника!Разместите только информацию с акта.

Добрый день, Вероника!Если предусмотренные ОМСУ работы по ремонту лифта с тарифом 0 рублей есть в перечне, их размещение требуется.

Добрый день, Вероника!При утверждённом ОМС тарифе и отсутствии протокола ОСС помещений в МКД, рассчитайте сумму на период и заполните только стоимость работ.Техническая поддержка ГИС ЖКХ ответила, что такая возможность будет реализована в следующих версиях Системы.

Добрый день, Людмила!Исполнение предписаний проверяется ГЖИ с помощью внеплановых проверок. При неисполнении предписания ГЖИ выдаёт ещё одно, с новым сроком исполнения или возбуждает дело об административном правонарушении,затем передаёт протокол в суд.Заявления граждан — основание для проведения ГЖИ внеплановых проверок (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ).Ответственность за невыполнение предписания установлена ст. 19.5 КоАП РФ.Можете обратиться в прокуратуру, но она перенаправит Вас в ГЖИ.

Добрый день, Вероника!Да, если сроки подписания актов выполненных работ установлены только договором, а Уставом ТСЖ – нет, в последний внесите изменения.

Добрый день, Вероника!Заполнение Реформы ЖКХ является лицензионным требованием УО до 1 января 2018 года, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – до 1 июля 2019 года. Это значит, что заполнять её обязательно.Размещайте информацию в Реформу ЖКХ за весь 2017 год.

Добрый день, Вероника!Разместите информацию по акту с председателем совета дома по фиксации работ в разделе «Фиксация».

Добрый день, Вероника!При правильности подсчётов общая сумма в перечне должна совпадать с суммой по смете на содержание, управление и текущий ремонт.

Добрый день, Вероника!Да, наличие у ТСЖ заключённого договора обслуживания с УК отвечает критериям правильности и законности.Просите у них перечень и внесите его.

Добрый день, Вероника!Да, в работах по текущему ремонту допускается размещение стоимости без тарифа.

Добрый день, Вероника!Нет, не стоит указывать все работы с кодом 10.Вам нужно, чтобы утверждённый перечень совпадал с ГИС ЖКХ.

Добрый день, Вероника!Укажите последний месяц периода или скорректируйте планирование по факту.

Добрый день, Вероника!В случае, если у Вас персонал на фиксированных ставках, переведите заработную плату дворника в стоимость работ, которые он выполняет, и укажите их.