Имя не указано

Алексей, уточните, какая форма управления у Вас в доме: ТСЖ или УО... Обычно, договор управления подписывает УО с собственниками.С другой стороны, председатель совета МКД избирается из членов совета, избранных собственниками на общем собрании. 

Леонид, это зависит от перечня работ, утвержденного в конкретном субъекте РФ. Например, в Москве с декабря 2016 года в перечень работ добавлен подпункт 9.1 "Замена оконных блоков" 

Если контейнеры для мусора являются общим имуществом собственников, то это - общее имущество всех собственников МКД, а не одного подъезда. Содержание, ремонт или замена контейнера в случае необходимости должны производиться за счет средств собственников, поступающих по статье "Содержание жилого помещения" (т.е. за счет средств текущего ремонта) или за дополнительные средства - взносы, установленные общим собранием собственников. Но такие взносы устанавливаются для всех собственников помещений в МКД, а не для собственников одного подъезда. Что касается внесения решений ОСС в устав: вопрос повестки должен быть сформулирован так, чтобы было ясно, что именно вносится в устав - поправка к какому-либо пункту устава, дополнение или новая редакция пункта или раздела устава. В случае принятия решения при наборе необходимого количества голосов, новая редакция устава регистрируется в налоговой. Если в протоколе ОСС не указано, что вопрос касается изменений в уставе, то решение нельзя вносить в устав.А виновного в поджоге найти практически невозможно.

Добрый день, Анна!У вас редкий случай, когда УО самостоятельно предоставляет собственникам КУ по электроснабжению. Как правило, по электроэнергии собственники заключают прямые договоры с РСО.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату и за КР на СОИ. Поэтому странно, что Вы включаете ЭЭ на СОИ отдельной строкой в платёжную квитанцию.ЭЭ на СОИ нужно выставлять по двухтарифному потреблению всем собственникам: ОДПУ на этот ресурс двухтарифный, и с РСО расчёты ведутся по двухтарифному потреблению.

Алексей, у Вас ЖСК или ТСЖ? Почему правление избирается на ОСс, а не ОСч? Членами правления должны быть только члены ТСЖ или ЖСК. У меня вопрос в дополнение к Вашему: сколько длятся полномочия предыдущего председателя, если новый председатель не избран, а срок полномочий предыдущего по уставу закончился? Кто в этот переходный период должен подписывать документы?

Павел, очень странно у вас в ЖСК ремонт проводится. Вы в каждом подъезде отдельно с жителей деньги на ремонт собираете? Ремонт в подъездах (текущий или капитальный) - это ремонт общего имущества собственников, на него должны расходоваться общие денежные средства. Решение о проведении ремонта и/или о дополнительных взносах на ремонт должно принимать общее собрание собственников (несмотря на то, что у вас ЖСК). Решение этого собрания распространяется на ВСЕХ собственников. В случае проведения капитального ремонта протокол ОСС должен содержать определенный Жилищным кодексом перечень вопросов, на этом же собрании утверждается смета. Если решение о проведении ремонта принято, от него уже никто не сможет отказаться. Непонятно про долг за услугу, выставленный тем, кто был против??? Текущий ремонт проводится за счет средств, собираемых по статье "Содержание жилого помещения", капитальный ремонт - за счет средств фонда капитального ремонта. И в том, и в другом случаях подразумеваются обязательные для всех собственников ежемесячные платежи.