Наталья Осташенкова

D-Soft - Программный комплекс ДС ЖКХ (в ней и 1С и диспетчер, и грант смета адаптированы для жкх) и главное, есть расчеты тарифов.Онлайн сервис "МКД-расчет". Это программа для расчета стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и определения платы за жилье. Содержит полный перечень работ, заложенных на основе нормативов и расценки на все работы для каждого региона России. Достаточно вставить свои объемы.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. ( при очно-заочном это дата окончания приема решений, вот от нее есть в запасе 10 дней, что бы собраться счетной комиссии и подвести итоги).  Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.А если уж вы включили в решения определенную дату, то и протокол только в этот день и никак иначе.Все требования к протоколу читайте в Приказе Минстроя от 25 декабря 2015 г. № 937/пр.

Добрый день!В соответствии с пп. 9, 10 ст. 161.1. ЖК РФ совет МКД действует до переизбрания на ОСС помещений в МКД. Совет МКД подлежит переизбранию на ОСС помещений в МКД каждые два года. Председатель Совета дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на ОСС помещений в МКД (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). И при очном, и при очно-заочном голосовании в повестке дня будут вопросы:1. Избрать Совет дома в составе: ... .2. Избрать председателем Совета МКД ...  из числа членов Совета. Обязательны к исполнению Методические рекомендации, утверждённые Приказом Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 31.07.2014 N 411/пр. и Требования, утверждённые Приказом Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 25.12.2015 г. N 937/пр. 

Статья 161.1 Жилищный кодекс: п. 6. Из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета МКД. П. 9. Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений. П. 10. Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений каждые два года, если иной срок не установлен решением ОСС. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в МКД решения о переизбрании совета полномочия совета продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет может быть досрочно переизбран общим собранием собственников. Так что теперь не обязательно включать в повестку дня собрания вопрос о переизбрании совета и председателя ещё на два года, пожизненно теперь, пока собственников устраивает и не захотят переизбрать.

Пунктами 68, 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 предусмотрено, что акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Согласно п. 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N 1034), перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62-72 Правил.