Валентина Ельцова

Самый действенный способ узнать параметры документа о  праве собственности - правильно оформить документы собрания при проведении общего собрания собственников. Голосовать могут только собственники, а для этого им нужно предъявить документ о праве  собственности.  Это достигается не сразу, а при проведении 2-3х собраний, когда охватываются все жильцы.  Но, трудно!

Возможно, Ярослав Жемчугов имеет в виду Приказ Минстроя ЖКХ РФ №937\пр от 25,12,2015г.  Мы с этим столкнулись при проведении очередного собрания. После консультации с юристом наш протокол стал выглядеть вот так:Протокол №  1очередного  общего собрания собственников помещений Товарищества Собственников Недвижимости «_______»   по ул. Красноармейской, дом №___, г. Нижний Тагил, проводимого в очно  - заочной формег. Нижний Тагил                                                                                                                                                  28 июля  2017 г.                Очередное общее собрание собственников помещений проводилось в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст.ст. 44-47 Жилищного кодекса РФ.                Место проведения собрания: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом  № _____, во дворе  дома  ТСН «_______».                О проведении собрания все собственники помещений в  ТСН  «_____» извещены надлежащим образом.                             Дата проведения очередного общего собрания:                дата начала проведения очередного общего собрания (дата проведения очной части общего собрания): 11.07.2017 года.                дата начала приема бюллетеней (решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): 12.07.2017 года.                дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 22.07.2017 года.                Бланки бюллетеней голосования (оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) передавались по адресу:                                             город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом №_____, кв. №                                 .                Подведение итогов голосования проводилось с «23» июля 2017 г. с 9 часов по «28» июля 2017 года по адресу:                                             город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом №____, кв. №                                 .                               Очередное общее собрание собственников помещений проводилось по инициативе (ФИО)собственника жилого помещения № ___ (паспорт №  выдан , дата выдачи _____, свидетельство о регистрации права собственности  №_______________ от  (дата)  ).                На общем собрании присутствовали собственники: список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.                Сведения о приглашенных лицах: Муниципальное казенное учреждение «Администрация муниципального образования город «___», ИНН , ОГРН , Адрес юридического лица: _____________- представитель не явился, направил заполненные бюллетени голосования.                Количество помещений в многоквартирном доме ТСН « _____»: жилых - 145 и нежилых - 1. Общая площадь помещений в  ТСН  (без площади мест общего пользования): всего 7 267,9 кв. метров, в том числе 7 164,3 кв. метров жилых помещений, и 103,6 кв. метров нежилых помещений, что составляет 100% голосов.                Всего приняли участие в собрании собственники помещений, обладающие 4930,9 количеством голосов (кв.м.), что составляет 67,8 % от общего числа голосов собственников помещений в ТСН , расположенном по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. __________дом №_____.Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в ТСН  имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания. ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРОТОКОЛУ:Приложение № 1 - Сообщение о проведении общего собрания                                        - на 1 л.Приложение № 2 - Реестры вручения бюллетеней для очно - заочного голосования - на 10 л.Приложение № 3 - Лист регистрации участников очного участия в общем собрании собственников                                                                                                                              -    на 3 л.Приложение № 4 – Бюллетень для очно-заочного голосования в общем собрании собственников                                                                                                                              -  на 356 л.Приложение № 5 - Сводный реестр голосования и принятия решений                             - на 8 л.             Повестка общего собрания собственников помещений:Перечислены вопросы повестки              1 вопрос повестки:Выбор председателя собрания, секретаря собрания.Слушали: Предложено:  Голосовали:Решили:              И т.д. по повесткеПредседатель собрания    ______________________           Секретарь собрания           ______________________Счетная комиссия               ______________________                                                  ______________________

Можно воспользоваться условиями, прописанными в ПИСЬМЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04.  В нём разъяснен порядок определения количества лиц, проживающих в жилом помещении, в целях расчета размера платы и объема потребления коммунальных услуг.     Если Вы письменно уведомите собственника помещения о намерении обратиться в федеральную миграционную службу для проверки факта регистрации временных проживающих и в налоговую службу для проверки уплаты налогов за полученную прибыль от временно проживающих, то это  очень крепко подстегнёт СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ.  Он становится дисциплинированным и в передаче показаний ИПУ и в оплате за жилищно-коммунальные услуги.  А документ, полученный  от миграционной службы после проведённой проверки, послужит правом начисления платы за фактически проживающих в помещении.

Возможно, Ярослав Жемчугов имеет в виду Приказ Минстроя ЖКХ РФ №937\пр от 25,12,2015г. Мы с этим столкнулись при проведении очередного собрания. После консультаций с юристом вот как стал выглядеть наш протокол: Протокол № 1 очередного общего собрания собственников помещений Товарищества Собственников Недвижимости «_______» по ул. Красноармейской, дом №___, г. Нижний Тагил, проводимого в очно - заочной форме г. Нижний Тагил 28 июля 2017 г. Очередное общее собрание собственников помещений проводилось в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст.ст. 44-47 Жилищного кодекса РФ. Место проведения собрания: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом № _____, во дворе дома ТСН «_______». О проведении собрания все собственники помещений в ТСН «_____» извещены надлежащим образом. Дата проведения очередного общего собрания: дата начала проведения очередного общего собрания (дата проведения очной части общего собрания): 11.07.2017 года. дата начала приема бюллетеней (решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): 12.07.2017 года. дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 22.07.2017 года. Бланки бюллетеней голосования (оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) передавались по адресу: город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом №_____, кв. № . Подведение итогов голосования проводилось с «23» июля 2017 г. с 9 часов по «28» июля 2017 года по адресу: город Нижний Тагил, ул. Красноармейская, дом №____, кв. № . Очередное общее собрание собственников помещений проводилось по инициативе (ФИО)собственника жилого помещения № ___ (паспорт № выдан , дата выдачи _____, свидетельство о регистрации права собственности №_______________ от (дата) ). На общем собрании присутствовали собственники: список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу. Сведения о приглашенных лицах: Муниципальное казенное учреждение «Администрация муниципального образования город «___», ИНН , ОГРН , Адрес юридического лица: _____________ - представитель не явился, направил заполненные бюллетени голосования. Количество помещений в многоквартирном доме ТСН « _____»: жилых - 145 и нежилых - 1. Общая площадь помещений в ТСН (без площади мест общего пользования): всего 7 267,9 кв. метров, в том числе 7 164,3 кв. метров жилых помещений, и 103,6 кв. метров нежилых помещений, что составляет 100% голосов. Всего приняли участие в собрании собственники помещений, обладающие 4930,9 количеством голосов (кв.м.), что составляет 67,8 % от общего числа голосов собственников помещений в ТСН , расположенном по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. __________дом №_____. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в ТСН имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания. ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРОТОКОЛУ: 1. Приложение № 1 - Сообщение о проведении общего собрания - на 1 л. 2. Приложение № 2 - Реестры вручения бюллетеней для очно - заочного голосования - на 10 л. 3. Приложение № 3 - Лист регистрации участников очного участия в общем собрании собственников - на 3 л. 4. Приложение № 4 – Бюллетень для очно-заочного голосования в общем собрании собственников - на 356 л. 5. Приложение № 5 - Сводный реестр голосования и принятия решений - на 8 л. Повестка общего собрания собственников помещений: Перечислены вопросы повестки 1 вопрос повестки: Выбор председателя собрания, секретаря собрания. Слушали: Предложено: Голосовали: Решили: И т.д. по повестке Председатель собрания ______________________ Секретарь собрания ______________________ Счетная комиссия ______________________ ______________________